在澳大利亚生活一年半有余，我笔下的文章多围绕着这片土地的风土人情。今天，我来聊聊最近发生在大洋彼岸上海的一件小事。

在搬来澳洲之前，我们把上海的房子出租了。虽然只是套“老破小”，却承载着我们的许多情感。不仅因为从设计、装修到家具电器，我们都亲力亲为、倾注心血，更因为在那段最不愿回首的“封控”时光，它曾是我们的温暖庇护所。

新装修的房子，干净整洁，与我们在澳洲住的公寓相比，简直是天壤之别。但房子空着总归浪费，加上还有房贷要还，我们便把它租给了一对年轻人。

出租前，我们把大部分物品海运到了澳洲，房子基本被清空，只留下基础电器：电视、洗衣机、烘干机、冰箱等，还有几件精心挑选的家具。至于空气净化器、扫地机器人等房客不需要的电器，都在闲鱼上转卖了。

租约是一年一签，每三个月收一次房租。今年初合同续签时，他们提出想降租。考虑到国内行情，我们也同意了，只是压力多分担了一点在自己身上。

最近，房客发来消息，说卫生间的洗脸盆从台面上掉下来了。这是个台下盆，主要靠胶水固定，用了几年后脱胶也算情有可原。

看到消息，我心里却有些无奈。远在地球另一端，我们只能靠网络联系维修师傅。我在平台上下单，谈妥价格，再与房客约时间，中间还打了好几个跨国电话。好在最终顺利修好，这个“问题”算是圆满解决。

让我更头疼的，其实是房客对房屋的维护。从他们发来的照片和视频里，我能看出他们对日常保洁并不上心——家里看起来乱糟糟、脏兮兮的。

我本人对居住环境要求挺高，物品会分类收纳，家里保持极简、整洁。我觉得这样的空间能让心情也变得清亮。

去年曾火过一个词叫“提灯定损”，说的是江西上饶一位房东在退租时，拿着手电筒一点点检查，最后列出一长串清单，要求租客赔偿上万元。这个词多少带着负面意味，房子既然租给别人，就不该太多干涉对方的生活。

但我只希望他们别弄出什么大问题，至于卫生，只能等退租时请人做一次全屋清洁了。

这么看来，其实澳洲的租房中介服务要周全得多，尤其是那种每季度一次的例行房屋检查。我们每次接到中介的检查通知邮件，都会把公寓彻底打扫一番。中介最近两次来查，几乎是“鸡蛋里挑骨头”，非要找出一些小瑕疵。

从房东角度看，这种检查有助于维护房子品相。虽然在澳洲作为房客，我对这种检查有点厌烦，但换到上海当房东时，却觉得这恰恰是必要的。

我们这套房是自己发布房源、直接找到租客的。即使通过中介找房客，往往也是“一锤子买卖”，收了服务费后就不再参与后续管理。

这让我不禁思考，国内是否也有类似澳洲这样，能为房东提供更全面的房产服务机构？这种服务既能帮助房东对接租客，又能定期管理房屋，想必会很有市场。

毕竟，比起省下那点中介费，房东更不愿意看到自己的房子和回忆变得破旧不堪。